Proyectos estancados por la crisis
La construcción del rascacielos más alto de Europa, paralizada por culpa de la crisis
La construcción de la torre Rusia, diseñada por el arquitecto británico Norman Foster y que será el rascacielos más alto del continente europeo y el segundo del mundo con 612 metros de altura, ha sido paralizada por la crisis financiera, según ha anunciado la inmobiliaria Russian Land, encargada de realizar el proyecto.
ELPAÍS.com – Moscú – 24/11/2008
Las restricciones al crédito y las elevadas tasas de interés son las razones esgrimidas por la compañía responsable de un proyecto llamado a ser el símbolo del renacimiento económico de Rusia en pleno centro financiero internacional de la capital, Moscow-City, donde está ubicado el rascacielos. Sin embargo, también afronta algunos problemas jurídicos, aunque sus promotores no ponen en duda que el edificio se acabará.
“El proyecto ha sido congelado. Hemos tomado esa decisión”, ha asegurado el presidente de Russian Land, Shalva Chiguirinski, cuya compañía también se ha visto obligada a suspender hasta nuevo aviso otro de sus proyectos emblemáticos, el rascacielos Cristal en la ciudad de Janti-Mansiisk, en el norte del país. Ambos proyectos superan los 3.000 millones de euros (2.370 millones de euros), según cálculos que hoy publica el diario ruso RBC Daily.
El periódico recuerda en este sentido que Chiguirinski se ha visto obligado a vender varias obras inconclusas a causa de los problemas de financiación y a diluir el calendario de otros proyectos, así como llevar a cabo los tan habituales en estos tiempos recortes de personal.
Foster quería una torre de 1.000 metros
La torre Rusia, cuya construcción debía concluir en 2012 con un coste de 1.500 millones de dólares, será, con sus 612 metros y 130 plantas, el edificio más alto del continente europeo y el segundo del mundo. No obstante, Foster quería construir un rascacielos de 1.000 metros de altura, pero el alcalde de Moscú, Yuri Luzhkov, se negó, según informó el año pasado la prensa rusa. Por esa razón, la torre, que tendrá forma de pirámide, no superará al Burj de Dubai, edificio de 807 metros, actualmente en construcción.
El rascacielos ruso, que tendrá medio millón de metros cuadrados de superficie, constará de hotel, centro comercial, salones de belleza, instalaciones deportivas, parque de atracciones, piscina y un garaje con casi 4.000 plazas, entre otras cosas. Entre las obras de Foster, uno de los arquitectos más cotizados del mundo, destacan la Torre de Collserola de telecomunicaciones, de 288 metros, construida en Barcelona con motivo de los Juegos Olímpicos de Verano 1992, y el edificio del Kommerzbank en Francfort, de 299 metros de altura.
El barrio conocido como la Moscow City (60 hectáreas), que se encuentra a orillas del río Moscova, albergará 15 rascacielos de distinta altura, lo que ha dado pie a los habitantes de la capital a bautizarlo como el Manhattan moscovita. El plan de desarrollo arquitectónico de Moscú, ciudad de doce millones de habitantes que en la actualidad tiene ocho edificios superiores a los 200 metros de altura, prevé construir para 2015 un total de 200 rascacielos.
La venta de casas se hunde un 30%
El número de compraventas de viviendas registradas en el tercer trimestre de este año se redujo el 30,48 por ciento en términos interanuales, hasta situarse en 130.884, informó hoy el Colegio de Registradores de España.
EFE – Madrid – 24/11/2008
Del total de compraventas inscritas entre julio y septiembre de este año, el 45 por ciento correspondió a vivienda usada y el otro 55 por ciento, a vivienda nueva.
Según estos datos, el 50 por ciento de las compraventas de vivienda nueva eran de precio libre y sólo el 5 por ciento eran viviendas protegidas.
En comparación con el segundo trimestre de 2008, el número de viviendas inscritas en los Registros de la Propiedad bajó un 8,60 por ciento, mientras que en términos interanuales el descenso fue del 26,55 por ciento, con un total de 610.052 compraventas en este período.
Así, en los últimos doce meses todas las comunidades autónomas presentaron tasas negativas entre las que destaca Cataluña, con un descenso del 42,66 por ciento; Baleares, del 39,43 por ciento; Navarra, del 34,85 por ciento, y Comunidad Valencia, del 29,82 por ciento.
Asimismo, el importe medio del crédito hipotecario por vivienda alcanzó en el tercer trimestre los 140.193 euros, un 2,41 por ciento menos que en el mismo período del año pasado, lo que implica que este trimestre es el tercero consecutivo con tasas de variación negativa.
En cuanto al tipo de interés contratado en las compraventas de viviendas, los de tipo variable siguieron siendo los más comunes, mientras que las hipotecas a tipo fijo sólo supusieron el 1,69 por ciento de estas operaciones.
Los créditos, a 26 años
La duración de los créditos hipotecarios formalizados para la compraventa se redujo por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un resultado medio de 315 meses -26 años y 3 meses-, frente a los 323 meses del trimestre anterior -26 años y 11 meses-, un descenso generalizado para las distintas entidades financieras.
Por su parte, las cajas de ahorro financiaron el 50,83 por ciento de las operaciones de compraventa en el tercer trimestre, frente al 40,28 por ciento de bancos y al 8,88 por ciento de otras entidades financieras, grupo en el que estarían las cooperativas de crédito.
Además, la cuota hipotecaria mensual se situó en 834,33 euros en el tercer trimestre del año 2008, el 47,08 por ciento del coste salarial, lo que supone una reducción del 48,74 por ciento respecto al segundo trimestre del año.
FdI. Sin duda que es una oportunidad para aquellos que tienen unos pesos ahorrados, buscando podemos conseguir buenos precios.
Ademas se rumorea que podrán bajar un 20% mas, por la gran cantidad de impagos que existen.
