AHE: "Quien compre una vivienda ahora disfrutará de los tipos hipotecarios más bajos en 50 años"
Madrid – 23/04/2009
Ante un escenario en el que el número de viviendas vendidas se desploma, los precios caen y los bancos endureciendo las condiciones de concesión de hipotecas, la experta Lorena Mullor, economista de la Asociación Hipotecaria España, ha respondido las preguntas de los lectores de CincoDías.com
La economista considera que “cualquier momento es bueno para comprar una vivienda, siempre y cuando sea para cubrir una necesidad real de vivienda para uso propio”. Sin embargo, Lorena Mullor, cree que en la actualidad, probablemente “la oferta inmobiliaria a disposición del cliente sea la más amplia y variada de toda la historia reciente de España, y los niveles de tipos de interés para la financiación hipotecaria más bajos de los últimos 50 años”.
Preguntada por los precios de la vivienda VPO, Mullor ha explicado que dado que el mercado inmobiliario es “escasamente homogéneo y enormemente local”, los descensos que se producen en los precios de la vivienda no van a llegar a la vivienda protegida. De hecho, Mullor ha explicado que “la nueva oferta saldrá con un precio mayor que la del stock”.
La experta se ha referido al euríbor, uno de los aspectos que más preocupa a los que tienen una hipoteca a tipo variable. Mullor ha explicado que los expertos coinciden en que para 2010, el euríbor estará en niveles actuales aproximadamente (la última media oficial es la de marzo, 1,909%. Sin embargo, ha añadido que dado que la vida de una hipoteca es muy larga, es previsible que nos enfrentemos a diferentes sendas de tipos de interés.
La experta también se ha referido a los diferenciales que aplican los bancos en los préstamos hipotecarios. “Al igual que un particular al contratar un préstamo paga el euríbor + un diferencial, las entidades remuneran a quienes les prestan (es decir, a los depositantes, bonistas, otras entidades en el mercado interbancario, etc.)”, asegura.
Añade que “en la actualidad, la prima de riesgo o diferencial es muy elevada dada la actual coyuntura de crisis global y en consecuencia, las entidades pagan más cara la financiación que reciben”. Por ello, afirma que, aunque el euríbor descienda como consecuencia de la nueva política monetaria, los riesgos no lo hacen ni, por tanto, los diferenciales.
AHE: “Quien compre una vivienda ahora disfrutará de los tipos hipotecarios más bajos en 50 años”
Madrid – 23/04/2009
Ante un escenario en el que el número de viviendas vendidas se desploma, los precios caen y los bancos endureciendo las condiciones de concesión de hipotecas, la experta Lorena Mullor, economista de la Asociación Hipotecaria España, ha respondido las preguntas de los lectores de CincoDías.com
La economista considera que “cualquier momento es bueno para comprar una vivienda, siempre y cuando sea para cubrir una necesidad real de vivienda para uso propio”. Sin embargo, Lorena Mullor, cree que en la actualidad, probablemente “la oferta inmobiliaria a disposición del cliente sea la más amplia y variada de toda la historia reciente de España, y los niveles de tipos de interés para la financiación hipotecaria más bajos de los últimos 50 años”.
Preguntada por los precios de la vivienda VPO, Mullor ha explicado que dado que el mercado inmobiliario es “escasamente homogéneo y enormemente local”, los descensos que se producen en los precios de la vivienda no van a llegar a la vivienda protegida. De hecho, Mullor ha explicado que “la nueva oferta saldrá con un precio mayor que la del stock”.
La experta se ha referido al euríbor, uno de los aspectos que más preocupa a los que tienen una hipoteca a tipo variable. Mullor ha explicado que los expertos coinciden en que para 2010, el euríbor estará en niveles actuales aproximadamente (la última media oficial es la de marzo, 1,909%. Sin embargo, ha añadido que dado que la vida de una hipoteca es muy larga, es previsible que nos enfrentemos a diferentes sendas de tipos de interés.
La experta también se ha referido a los diferenciales que aplican los bancos en los préstamos hipotecarios. “Al igual que un particular al contratar un préstamo paga el euríbor + un diferencial, las entidades remuneran a quienes les prestan (es decir, a los depositantes, bonistas, otras entidades en el mercado interbancario, etc.)”, asegura.
Añade que “en la actualidad, la prima de riesgo o diferencial es muy elevada dada la actual coyuntura de crisis global y en consecuencia, las entidades pagan más cara la financiación que reciben”. Por ello, afirma que, aunque el euríbor descienda como consecuencia de la nueva política monetaria, los riesgos no lo hacen ni, por tanto, los diferenciales.
Metrovacesa ofrece viviendas con descuentos de hasta el 55%
Madrid – 23/04/2009
La crisis aprieta y algunas inmobiliarias tratan de dar salida a sus viviendas casi a cualquier precio. Metrovacesa ha lanzado una oferta sólo hasta el 30 de abril que incluye descuentos de hasta el 55% para algunas promociones en varios puntos de España.
Con varios anuncios en prensa y bajo el slogan “Nadie se había atrevido a bajar hasta aquí”, la inmobiliaria quiere llamar la atención de los potenciales compradores, que podrán visitar la vivienda que les interese el sábado 25 y el domingo 30 de abril en unas jornadas de puertas abiertas. Asimismo, los puntos de ventas permanecerán abiertos de lunes a viernes en su horario habitual.
En la web de Metrovacesa se informa de que son 270 las viviendas disponibles distribuidas en 11 provincias. En Madrid, la rebaja de precios llega al 30%. En concreto, se ofrece este descuento en varios pisos cuyo precio inicial oscila entre los 242.200 euros y los 261.800 euros.
De regreso
Después de estar sin entrar a nuestro blog por asuntos personales por bastante tiempo, tengo el agrado de comentarles que vuelvo con las pilas a tope!!!
A nuestros seguidores pedirles disculpas por tanta demora y decirles que en poco tiempo trataremos nuevos temas de creación de ingresos.
Nos vemos luego y gracias por la paciencia, no me olvide de contestar a sus mensajes!!
Oneself, el baño de los minipisos
Desde que se puso de moda esto de los pisos de 30m2, me ha tocado ver pisos enanísimos que eran un todo en uno: salón+cocina+dormitorio+baño en una misma habitación.
Así que, como los decoradores lo pasan cada vez peor para distribuir el mobiliario en estos pisos, el diseñador Pavel nos propone Oneself.
Se trata de un armario modular que oculta el baño, compuesto por ducha, taza, lavabo y armario, en su interior.
Este baño sería muy práctico y te permitiría ahorrar mucho tiempo, ya que podrías estar sentado en la taza del W.C. mientras estas planchando la ropa y viendo la TV.
Y para rematar la faena, si fuéramos capaces de emplumarle el fondo de armario al piso del vecino, ya sería la leche.
